Diese massiv, erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1945 erbaut und verfügt über 
eine Grundstücksfläche, welche sich über 580 qm erstreckt.
Die DHH beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 120 qm unterteilt in 2 separate Wohneinheiten im EG+OB jeweils ca. 60 qm mit Gestaltungsmöglichkeiten, viel Nutzflächen und Ausbaureserven.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang,eine Stube mit offenem Wohnzimmer, ein Essbereich und ein Schlafzimmer. Der Küchenbereich im Erdgeschoss ist mit einer eleganten Grantitarbeitsplatte ausgestattet.
Der Bodenbelag im EG+OB ist mit Laminat und Fliesen versehen.
Über eine Holztreppe im Hauseingangfsflurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort befindet sich eine gepflegte, schöne 3,5 Zimmer-Wohnung.

Unter der Treppe befindet sich ein Teilkeller mit Abstellmöglichkeiten.

Das Objekt wurde im Jahre 2007 modernisiert. Dazu gehört ein neuer Fassadenanstrich, neue Einbauküchen und sämtlichen Neuerungen in der Elektroinstallation.
Die Heiz -und Wasserversorgung läuft über eine Ölzentralheizung.
Der Tank befindet sich neben den 2 Garagen mit einem Volumen von 7000 Litern.
Über den Garagen gibt es einen großen Dachboden, welcher zum Ausbau steht.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großen, stets gepflegten Garten und bietet viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Das Objekt ist zurzeit im EG+OG vermietet und besteht aus zwei Mietverhältnissen. Es gibt zwei separate Strom- und Wasserzähler.
Die netto Mieteinnahmen sind derzeit 13.320,00 EUR p.a.

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber
übergeben bzw. mitgeteilt.
Nur schriftliche Abmachungen haben ihre Gültigkeit.