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RENDITECHANCE ODER GÜNSTIG INS EIGENHEIM

  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Stellplätze
  • offener Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche 2018
  • Fernsteuerbare Gastherme 2013
  • Bad en suite
  • Kaufpreis: 339.000 €
  • Wohnfläche : 96 m²
  • Zimmer: 3
  • Grundstück: 537 m²
  • Ladenfläche: 100 m²
  • Ladenfront 20m

Preise & Kosten

Preis

Kaufpreis: 339.000 €

Käuferprovision

Beim Kauf fällt eine Maklercourtage von 4,76 % inkl.ges.MwSt an, die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist, verdient und fällig beim Abschluss des Notarvertrages. Alle anfallenden Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Abschreibung/Anlage

Kapitalanlage 

zum Objekt - YCI-1905

Beschreibung

Wohn -und Geschäftshaus Baujahr: 1968 Anbau: 1978

  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil,
  • Ladenflächen vermietet, Wohnung unvermietet
  • Garage + Stellplätze
  • Vollbad + Dusche
  • Einbauküche aus 2018
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster
  • LAN-Anschlüsse verteilt,DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weiteres: Abstellraum, Carport, Brunnen
  • WG-geeignet

Energie / Versorgung

  • Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweistyp: Wohnhaus
Gebäudetyp: Einfamilienreiheneckhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 146,8 kWh/(m²·a) – 
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 18.11.2013 bis 06.07.2024

Objektbeschreibung

Dieses 1968 und 1980 durch einen Anbau erweiterte Wohn- Und Geschäftshaus steht auf einem 537m² großem Grundstück. Durch die laufenden Modernisierungen kann man den Zustand als geplegt ansehen. Viele Arbeiten wurden vom jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren durch geführt.

Die Wohnung verfügt über knapp 96m² und besitzt ebenfalls einen eigenen Garten. Dieser bietet zusammen mit der einladenden Terasse eine angenehme Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen. In der Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich investiert und energetisch Einiges getan.Das Flachdach wurde 2004 erneuert und mit 20cm Dämmung versehen, die Fenster sind 2-fach und teilweise 3-fach verglast. Die Gastherme für die Einheiten wurde 2013 zusammen mit dem Heizkreislaufverteiler erneuert und verfügt über einen Warmwasserspeicher.

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns von dem Auftraggeber
übergeben bzw. mitgeteilt.
Nur schriftliche Abmachungen haben ihre Gültigkeit.

Ausstattung

– offener Kamin
– 1 Garage mit elektr. Rolltor
– neue Einbauküche
– Kunstofffenster mit Rolläden
– von außen steuerbare Gastherme
– Carport
– Dachboden-Abstellflächen
– Fußbodenheizung gesamte Wohnug
– Ladenfront 20m (Werbung)
– Badezimmer neuwertig

Besichtigungstermine

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04121 – 70 20 715

Lage

25346 Uetersen

Anbieter dieser Immobilie

Yilmaz & Co. Immobilien

Wedenkamp 32
25335 Elmshorn

Herr Tarik Yilmaz 

Telefon: 04121 – 7020715
Fax: 04121 – 7020716

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