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KAUFPREISREDUZIERUNG - ****EINMALIGE GELEGENHEIT*** FEINES EINFAMILIENHAUS IM ZENTRUM BREDSTEDTS

  • Badewanne
  • Garten
  • Terasse
  • Schuppen
  • Stellplätze
  • Dachboden - 2 Kinderzimmer
  • renoviert
  • Kunsstoffenster Doppelverglast
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Wohnfläche : 97 m²
  • Zimmer: 5
  • Grundstück: 420 m²
  • Nutzflächen über 35 m²

Preise & Kosten

Preis

verkauft

Abschreibung/Anlage

Kapitalanlage 

.

zum Objekt - YCI - 2002

Beschreibung

Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1965

  • Zustand: gepflegt, renoviert,
  • Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend, Bezug nach Vereinbarung
  • Schuppengebäude,Abstellräume,Stellplätze
  • Bad mit Dusche + Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesen-, Laminat-, Teppichboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • teilbar in 2 Wohneinheiten
  • seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet

Energie / Versorgung

  • Energieausweis (Verbrauchsausweis) folgt
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Energieausweistyp: in Bearbeitung
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: — kWh/(m²·a) – 
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit: ———— bis ———-

Objektbeschreibung

EINMALIGE GELEGENHEIT

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kleines Einfamilienhaus eingerichtet im Stil eines Landhauses.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den kleinen Flur zum WC mit Dusche und in den einladend, gestaltetem Wohn -und Essbereich. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Dielenboden und Laminat ausgelegt.

Die moderne Einbauküche verfügt über alle gewünschten Geräte.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet eine weitere Küche und ein großes Schlafzimmer.
Eine Badewanne mit WC ist zum Wohlfühlen auch vorhanden.

Durch die Küche führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo Sie weitere, schöne Zimmer vorfinden.
Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.
Ebenfalls gelangen Sie durch die Küche im hinteren Teil des Gebäudes auf die gemütliche Terrasse mit Garten.

– Ölzentralheizung aus 2019 (siehe Bilder)
– Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung
– Gartengestaltung nach Vereinbarung
– Außenfassaden-Anstrich nach Vereinbarung

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal könnte man das Haus auch zu 2 separaten Wohneinheiten mit geringem Aufwand umbauen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungstermine

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

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Dafür stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine kostenlose Wertermittlung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04121 – 70 20 715

Lagebeschreibung

 
Der Kurort Bredstedt liegt an der landschaftlich reizvollen Grenze zwischen den weiten, flachen Marschgebieten und der hügeligen bewaldeten Geest im geografischen Mittelpunkt Nordfrieslands.
Über 5.000 Einwohner wohnen in der Stadt mit jährlichen Touristenzuwachs.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Zentrum von Bredstedt.

Innerhalb von 10 Minuten ist der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

Über die Bahnstation haben Sie den Anschluss nach Niebüll und zur Nord-Ostsee-Bahn, wo Sie in ca. 2 Stunden Hamburg-Altona und in 48 Minuten Westerland (Sylt) erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Stadtbücherei und Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Volkshoch- und dänische Schule) sind in unmittelbarer Entfernung.
Zudem verfügt Bredstedt über ein freies Erlebnisbad.

Im nahen Stadtwald „Quickhorn“ ist ein ca. 3 Kilometer langer Vital- und Walking – Parcour eingerichtet. Nördlich von Bredstedt haben Sie einen prachtvollen Blick über angrenzende Köge, Dörfer und die vor gelagerten Inseln und Halligen.

Anbieter dieser Immobilie

Yilmaz & Co. Immobilien

Wedenkamp 32
25335 Elmshorn

Herr Tarik Yilmaz 

Telefon: 04121 – 7020715
Fax: 04121 – 7020716

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