***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause 2022***

EINFAMILIENHAUS MIT LANDHAUS-CHARAKTER

Preise & Kosten

Kaufpreis

595.000,- EUR

Käuferprovision

Beim Kauf fällt eine Maklercourtage von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. für den Käufer an, verdient und fällig beim Abschluss des Notarvertrages. Alle anfallenden Kaufnebenkosten trägt ebenso der Käufer.

Abschreibung/Anlage

Kapitalanlage 

zum Objekt - YCI-2201

Details / Beschreibung

außergewöhnliches Einfamilienhaus aus Jahre 1910

Energie / Versorgung

Objektbeschreibung

Yilmaz & Co. Immobilien freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Landhaus – Charakter anbieten zu können.

Dieses einmalige Objekt mit einem großen Gesamtgrundstück von 1709 m ² wurde ursprünglich 1910 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut.

In den 50er und 70er Jahren wurde das Haus mit einem Anbau erweitert und umgebaut.

Im Jahre 2004 wurde es nochmals durch eine Aufstockung erweitert, sowie innen komplett renoviert und von außen mit einem Wärmeverbundsystem von ca. 10cm Dämmung versehen.

2020 + 2021 kamen ebenfalls aufwendige Renovierungsarbeiten von Innen sowie Außen zu Stande.

Momentan befindet sich das Haus in einem soliden Zustand, ohne Renovierungsstau für die kommenden Jahre.

Zudem verfügt das Haus über eine besondere Ausstattung, welches fast alle Wünsche der neuen Eigentümer zufrieden stellen wird.

Durch den geräumigen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in den Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Wellness –Badezimmer und in alle Etagen sowie Wintergarten.

Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Felder und Wiesen. Zusätzlich finden Sie zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer.

Der geräumige Keller besteht aus einer kleinen Werkstatt mit 2 Lagerräumen und Ausgang zum Garten, einen Heizraum, wo Sie die Öltanks (Volumen 4900 Liter) mit moderner Zentralheizung aus 2017 befinden.

Außerdem finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als Homeoffice – Büro genutzt werden kann, sowohl auch ein WC und der Zugang zum Wintergarten.

 

Überzeugen Sie sich mit einer Besichtigung über die Vielfalt in diesem Objekt.

Highlights

  • Kamerasysteme rund ums Haus
  • Infrarot-Sauna für bis zu drei Personen
  • WC für jedes Geschoss
  • Vollkeller mit Werkstatt, Waschraum + Lager
  • Wintergarten
  • Garagen + Schuppen
  • Großer Garten
  • Fußbodenheizung mit Smart – Steuerung
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • 2 Badewannen + Bodendusche
  • Offene, moderne Küche
  • Einzigartiger Ausblick für Naturliebhaber

Besichtigungstermine Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Dafür stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Kennenlernen – Gespräch und für eine kostenlose Wertermittlung zur Verfügung.


*****************Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04121 – 70 20 715****************

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt unmittelbar an der Stadtgrenze Elmshorns, einem Nachbardorf namens Raa-Besenbek.

Die Stadt Elmshorn, mit rund 52.000 Einwohnern, liegt im Speckgürtel von Hamburg.
Sie verfügen über Verkehrsanschlüsse der Autobahn A23 sowie an öffentliche Verkehrsmittel welche zu dem Hamburger Verkehrsbund (HVV) angehören.

Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell und bequem zu erreichen.

Des Weiteren befinden sich Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen jeglicher Art und diverse Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung.

Anbieter dieser Immobilie

Yilmaz & Co. Immobilien

Wedenkamp 32
25335 Elmshorn

Herr Tarik Yilmaz 

Telefon: 04121 – 7020715
Fax: 04121 – 7020716

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